昨日（7月5日），总台中国之声报道了安徽合肥瑶海区龙谷华庭安置小区，于今年3月完成摇号选房后，被业主发现楼体存在“歪斜迹象”，小区南区共15栋楼的回迁安置工作因此暂停，影响了大约1900户业主。

瑶海区委宣传部介绍，小区部分楼栋存在质量问题，近一半的南区业主已接受9577元/平方米的回购方案。从今年4月开始，针对南区15栋楼的检测已经开始，目前还在加紧开展，结果“很快就会出来”。而龙谷华庭南区施工和监理单位的相关负责人目前属于被调查对象，不便接受采访。

(资料图片)

官方证实部分楼栋存在质量问题

近半数居民接受回购

合肥市瑶海区委宣传部给总台中国之声的回复证实，瑶海区龙岗开发区在回迁安置过程中，发现龙谷华庭小区南区部分楼栋存在质量问题，立即暂停回迁工作。“我们对群众的意见进行电话征询、上门征询，现在整个南区有接近50%的回迁业主选择了货币化安置的方式。”

所谓货币化安置，指的是此前报道中业主提到的以9577元/平方米的价格回购。瑶海区委宣传部表示，这个价格是由第三方机构评估得出的。龙谷华庭南区一位业主告诉总台中国之声，自己目前还是倾向于要房子，但也理解一些业主选择货币化安置的想法。“等了这么多年了，遥遥无期，想先把钱拿到手。”

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由于龙谷华庭小区是安置房小区，建设资金来源是财政拨款。那么，货币化安置所需的额外资金从哪里来呢？瑶海区委宣传部的相关负责人解释，这笔资金由该项目的承建单位来提供。目前，对选择了货币化安置的回迁业主的资金都已发放到位。

瑶海区委宣传部介绍，暂停回迁期间，主管部门已为受影响的龙谷华庭小区的业主发放了过渡费补贴，前3个月是每月7.5元/平方米，3个月之后翻倍至每月15元/平方米。有业主表示，自回迁开始以来，过渡费的发放都是针对本地户，不包括外来户。

△龙谷华庭小区高楼耸立。图片来源/安徽巢湖经济开发区管理委员会微信公众号

据了解，从十多年前开始拆迁算起，小区业主们一直盼着能早日搬进新居，这个愿望什么时候能实现，很大程度上取决于南区15栋楼的检测结果。

7月5日，瑶海区委宣传部对此表示，已经成立了专班处置这件事情。“我们请了国内权威的第三方检测机构，前期检测包括楼栋主体结构检测和地质勘探等，都已经基本完成，现在进入到了建模和数据分析阶段，结果应该很快就能出来。”

检测结果会形成完整报告

将对建设过程中存在的问题展开调查

过去几天，在龙谷华庭小区18号楼西北侧的围栏外，有工人平整土地，运进水泥块和钢架，在地面垒成多层结构。记者向相关部门求证得知，这是在开展模拟静载试验，测试承重性。但出于安全理由，记者没有获准进入小区内了解检测工作的详细情况。

△7月4日，18号楼旁围挡圈起的区域内正在开展模拟静载试验。

对于“存在质量问题”的楼栋范围有多大，为什么检测工作覆盖了整个南区的15栋楼，瑶海区委宣传部回应称，这是出于对群众生命安全负责任，检测范围全面扩大，把整个南区都纳入到了检测范围中，检测工作从今年的4月份就开始了。

记者进一步询问，是否有初步的数据可以说明问题？如果问题楼栋存在倾斜或者位移，具体程度是多少？是否可控？对此，瑶海区委宣传部表示，第三方机构不可能提供逐项的数据。等到检测结果出来以后，会形成一个整体、综合、专业的完整检测报告。之后，还会交给更专业的机构对报告进行验证和数据分析。

根据合肥市城乡建设局的“重点工程竣工备案详情清单”显示，龙谷华庭南区的施工单位是中国建筑第五工程局有限公司，监理单位是合肥工大建设监理有限责任公司。这两家公司都经过公开招投标方式确定。

合肥市政府官方网站上公布的招标信息显示，存在问题的龙谷华庭南区是该项目的二标段，南区的楼栋数量、建筑面积和项目概算金额都超过一标段（北区）的两倍，对投标人和项目经理资质的要求也高于一标段，包括近五年内至少具备一个单个合同金额不少于4亿元，且此单个合同中至少包含一栋单体25层及以上的房屋建筑工程施工业绩。

和施工项目招标同时开始的，还有龙谷华庭安置小区监理及项目管理一体化项目招标。两个中标候选人都是合肥本地的建设监理公司，投标报价一致。而在中标企业的网站上，仍然将龙谷华庭项目管理及监理一体化列为公司的代表工程之一。

那么，龙谷华庭南区部分楼栋的质量问题是如何产生的，又将如何解决？瑶海区委宣传部表示，龙谷华庭南区施工和监理单位的相关负责人目前属于被调查对象，不便接受采访。当地公布的情况通报称，开展检测和回购等工作的同时，会对建设过程中存在的问题展开调查，依法依规严肃处理，并及时公布。总台中国之声将继续关注。

来源：中央广电总台中国之声