改造问答（三）

居民签约

问

(资料图片)

被改造户如何确定？

答

被改造户以签约期起始之日起合法有效的不动产权证（含房地产权证）、租用公房凭证计户，按证安置。

问

签约人如何确定？

答

产权房签约人以签约期起始之日起不动产权证（含房地产权证）所载明的所有人为准，公有房屋签约人以签约期起始之日起租用公房凭证上的承租人为准。承租人死亡或其他特殊情况，可指定签约代表人。

问

签约人和谁签改造协议？

答

改造协议由公有房屋授权管理单位（建设单位）与签约人签订。

问

签约期设置多长时间？

答

见改造方案。

问

签约率达到多少比例签约协议才生效？

答

见改造方案。

问

什么时候开始签约？

答

签约期起始时间另行公告。

问

签约要准备哪些材料？

答

签约需要准备签约人身份证及正反面复印件、户口本、租赁卡或不动产权证（含房地产权证）。

问

如项目已经生效，仍有个别居民不肯签约怎么办？

答

在项目生效的前提下，一方面，公有房屋授权管理单位有权从维护社会公共利益角度依法提起诉讼，要求本项目改造范围内的居民履行义务，并申请强制执行。另一方面，居民拒不配合旧住房更新的，实施主体可以向区人民政府申请行政调解；调解不成的，区人民政府可以依法作出行政决定。居民对行政决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在行政决定规定的期限内又不配合的，由作出行政决定的区人民政府依法申请人民法院强制执行。

问

如果签约期满未达到生效比例怎么办？

答

签约期内租赁房、产权房签约率未达到签约生效率的，改造项目终止，三年内不再安排改造计划。

问

签约生效，居民有没有奖励？

答

会设置一定的签约奖励。

问

奖励包括哪些内容？

答

项目生效后按照签约比例不同设置签约奖励，奖励考虑包括签约奖励、早签奖励、搬场奖励等。

问

早签约有什么好处？

答

可以得到早签奖励，同时今后选房时可以优先摇号。

问

奖励费用何时发放?

答

签约奖励、早签奖励和搬场奖励分两批发放。

问

居民由于自身原因无法领取银行卡，奖励费、过渡费等费用如何处理？

答

所有费用暂时由项目推进单位保管，居民之后可向项目推进单位领取银行卡。

问

如承租人去世，暂无新承租人的，奖励费、过渡费如何发放？

答

若有本市常住户口的共同居住人达成一致意见，按照同住人意见发放；若无法达成一致的，项目推进单位停发奖励费、过渡费，待协商达成一致后再行发放。

问

被强制执行的居民是否享受签约奖励？

答

被强制执行的居民不享受签约奖励、过渡安置补贴等各类费用。

来源：品质天目

上观号作者：房可圆