6月30日晚，天津市土地利用事务中心上架4宗地块，分别位于河东、津南和北辰，起始总价共计45.7亿。

河东富民路汪庄子和顺驰桥减速机厂，同价；津南双港地块临地铁容积率1.1纯低密产品，难见；北辰南仓板块再添一子。

河东富民路（汪庄子）1号地块，编号为津东昆（挂）2023-019号，该地块出让土地面积3.7万㎡，地上建筑面积10.1万㎡，挂牌起始价为15.72亿元，折合楼面地价为15512元/㎡。

(资料图)

河东卫国道 (减速机厂)一期地块，编号为津东晨（挂）2023-020号地块，该地块出让土地面积2.5万㎡，地上建筑面积6.76万㎡，挂牌起始价为10.18亿元，折合楼面地价为15059元/㎡。

津南双港新家园03-09地块，编号为津津南景（挂）2023-018号，该地块出让土地面积4.2万㎡，地上建筑面积4.7万㎡，挂牌起始价为3.82亿元，折合楼面地价为8202元/㎡。

北辰文庆道北（冈北）地块，编号为津北辰辰（挂）2023-016号，该地块出让土地面积9.1万㎡，地上建筑面积21.6万㎡，挂牌起始价为15.97亿元，折合楼面地价为7401元/㎡。

所有地块将于7月31日上午出让。

河东富民路

将于7月31日摘牌

津东昆（挂）2023-019号，位于河东区昆仑路与富民路交口，四至为：东至昆仑路，南至富民路，西至丰民路，北至国康道。

该地块出让土地面积37182平方米，容积率为2.73，地上建筑面积为101340平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为15.72亿元，折合楼面地价为15512元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日 起30日内缴付不低于 50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币31440万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为18.07亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

河东顺驰桥

将于7月31日摘牌

津东晨（挂）2023-020号，位于河东区晨阳道与崇州路交口，其四至为：东至崇州路，南至晨阳道，西至市行政许可服务中心，北至卫国道。

该地块出让土地面积25054.9平方米，容积率为2.7，地上建筑面积为67600平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为10.18亿元，折合楼面地价为15059元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日 起30日内缴付不低于 50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币20360万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为11.7亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

津南双港板块

将于7月31日摘牌

津津南景（挂）2023-018号，位于津南区景蓉道与领世路交口东南侧，其四至为：东至香雪路，南至景莲道，西至领世路，北至景蓉道。

该地块出让土地面积42340.8平方米，容积率为1.1，地上建筑面积为46575平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为3.82亿元，折合楼面地价为8202元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日 起30日内缴付不低于 50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币7640万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为43930万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

北辰南仓板块

将于7月31日摘牌

津北辰辰（挂）2023-016号，位于北辰区辰北路与辰锦路交口东南侧，其四至为：东至同康道，南至同善路，西至辰锦路，北至辰北路。

该地块出让土地面积91385.8平方米，容积率为2.3/2.4，地上建筑面积为215796平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为15.97亿元，折合楼面地价为7401元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日 起30日内缴付不低于 50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币31940万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为18.36亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

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